Une banque spécialisée prend systématiquement une sûreté réelle de 1er rang. C’est-à-dire une hypothèque sur un bien (maison, appartement) lorsque le rachat porte entre autre sur un crédit immobilier. Cependant, elle n’exige pas forcément la main levée des hypothèques déjà inscrites. Cette opération permet de bénéficier de frais notariés moindres. Le bien doit être situé en France métropolitaine et les emprunteurs pleinement propriétaires (usufruit et nue propriété). Lorsqu’il s’agit d’un rachat de crédit à la consommation + trésorerie (maximum durée de 12 ans/144 mois), la garantie hypothécaire n’est pas une obligation et le refinancement se fait sous forme d’un prêt sans garantie.
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