Les banques sont très imaginatives et proposent, aujourd'hui des formules de financements de plus en plus attractives et personnalisées. La négociation de bonne conditions d'emprunt est liée à l'importance de l'apport personnel. Les frais dit « annexes » (frais de notaire, taxes diverses, dépenses de première installation, etc.)ne sont pas négligeables dans une acquisition immobilière et l'apport personnel initial peut en pâtir. Nous vous conseillons de rester locataire si votre apport personnel est faible par rapport au montant de l'acquisition, vos revenus mensuels sont faibles par rapport aux mensualités du crédit et si vous prévoyez un changement professionnel. Bon à savoir : Pour tout projet immobilier, nous conseillons aux nouveau acquéreurs de privilégier un apport personnel au moins égal à 20% du coût global du projet, ce qui permet d'obtenir un taux plus attractif de la banque.

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Frais liés à la garantie

Frais de notaire, comprenant les émoluments auprès du conservateur des hypothèques Ou de privilège ou de caution

Frais liés au prêt

• Frais de dossier : Credimedia se charge de vous les négocier, voir de les annuler.
• Frais d'assurance décès-invalidité :
• Frais d'assurance chômage

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9% des français sont propriétaires d'une résidence secondaire. Les résidences secondaires anciennes ne donnent lieu à aucune réduction d'impôt, sauf si le contribuable s'engage de bonne foi à occuper l'appartement ou la maison à titre de résidence principale avant le 1er janvier de la troisième année suivant celle de la conclusion du prêt. D'un point de vue fiscal , la plus value de cession de la résidence secondaire est exonérée d'impôt lorsque le vendeur n'est pas propriétaire de sa résidence principale et que cette mutation constitue pour le cédant la première cession d'un bien immobilier depuis le 1er janvier 1982.

Quelle banque choisir

La souscription d'un crédit bancaire est l'occasion privilégiée pour qu'un emprunteur reconsidère la relation qu'il a avec sa banque, et pour les banques une opportunité de domicilier un client supplémentaire.

Prêts bancaires classiques

Qu'ils soient à taux fixes ou à taux variables, les prêts immobiliers dits « classiques » ne peuvent être ignorés, dans la mesure où les prêts « aidés » ne sont susceptibles de f

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Assurance chômage

Dans le cadre d'un prêt, le risque perte d'emploi peut être couvert par le remboursement partiel ou total de l'emprunt par un contrat d'assurance en échange de versements d'une prime.

Un nouveau bien

Un bon prêt, c'est déjà un excellent placement ...

Loi Girardin

Réduire de ses impôts 10 % du prix d' achat du bien pendant 5 ans. Soit une économie fiscale égale à 50 %* du prix d' acquisition. Cette économie d' impôt n' est pas plafonnée et peut être cumulée avec d' autres dispositifs de défiscalisation immobilière. Il suffit pour cela de confier en location pendant 5 années votre bien acheté dans les DOM/TOM en respectant des plafonds de loyers, de ressources du locataire et de prix de construction.

Votre locataire en fait sa résidence principale. En cas de déplafonnement du prix de construction , l' économie fiscale est réduite.