Rachat de crédit à l’étranger : seulement pour les propriétaires !

Seuls certains dossiers présentant de fortes garanties hypothécaires sur Paris IDF et PACA uniquement et des revenus importants, situés dans des secteur géographiques à gros potentiel immobilier (Paris, Côte d’Azur) et en premier rang d’hypothèque, peuvent trouver une solution à l’étranger. Montant minimum de financement 200 000€. Credimedia peut vous accompagner dans ce financement à l’étranger disposant de partenariats avec des banques étrangères.

Revenus pour un rachat de prêt à l’étranger : (Seulement pour des résidents, sauf cas particuliers – nous interroger)

Revenu minimum annuel : 30 000€ Personne seule, 50 000€ couple
CDI : Oui
CDD: Oui mais Au cas par cas
INTERIM: Oui mais Au cas par cas
Contractuel / Stagiaire Public Professions libérales : Oui
Passage à la retraite Retraité: Oui
Multi-employeurs
Artisans/Commerçants : Oui avec au minimum, 3 ans d’activité stable
Gérants : Oui
SCI Familiale & Patrimoniale Rentiers: Oui
Intermittents : Oui mais Au cas par cas
Société : Oui
Marchand de bien: Oui mais dont l’objet n’est pas lié directement à une promotion
TNS : Oui  avec les 3 derniers bilans

Autres revenus : commentaires et précisions.

Revenus fonciers : à ajouter aux revenus et décote de 15 à 25% selon les cas

Pension/Rente invalidité : à ajouter aux revenus
Allocation Assedic : non pris en compte
Alloc. Chômeur âgé: à ajouter aux revenus si dispense de recherche d’emploi
Pension alimentaire perçue: à ajouter aux revenus pour les enfants de — de 16 ans
Prestation compensatoire: à ajouter aux revenus selon jugement de divorce

Financement : montant, durée, endettement, trésorerie pour un rachat de crédit avec une banque étrangère

Montant à financer minimum : 200 000€
Montant à financer maximum : 4 M€
Endettement avant maximum : pas de maxi
Endettement après maximum : 45 % – théorique raisonnement en RAV
Type de financement : amortissable et In fine garantis uniquement sur de l’immobilier, hypotjèque en premier rang

Quotité : 40% à 60% avec intervention Paris IDF et PACA / 1er rang uniquement et quotité max 60 % en amortissable, 40 % en In fine
Durée minimum : 5 ans
Durée maximum : 20 ans (25, possible sous réserve)
Trésorerie possible : Oui

Garantie immobilière pour un rachat de crédit à l’étranger

1er rang hypothécaire : Uniquement
Garantie déplacée : Oui et 1er Rang cas par cas
Résidence Principale : Oui
Résidence  Secondaire : Oui
Résidence  Locative : Oui
Commerce : Oui mais selon situation géographique
Indivision : Oui
Bureau : Oui au cas par cas uniquement sur Paris

Objet d’un rachat de crédit par une banque étrangère

Acquisition Immo : Oui
Rachat Immo : Oui
Rachat Conso : Oui mais au cas par cas
Achat de parts de SCI : Oui
Travaux    : Oui avec libre utilisation des fonds
Soulte : Oui
Prêt relais : Oui
Nouveau projet : Oui même pour un financement de projet hors territoire
Refi comptes courants : Oui
Dette : Oui
Fichage FICP/FCC : Non
Déchéance de terme : Non

Exclusions dans le montage d’un dossier de restructuration de crédits dans une banque étrangère

Financements d’activité professionnelle
Uniquement -financement RAC conso
Pas de prise de garantie sur les terrains et VEFA

Nota : en moyenne, l’acte est commis sous 2 mois à daté d’un dossier complet et l’accord du client de notre proposition de financement.

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Des solutions pour un rachat de prêts pour expatriés et non résidents.
Il est impératif d’apporter une garantie hypothécaire sur un bien que vous possédez en nom propre

Des solutions pour baisser les mensualités des frontaliers.
Un certain nombre de Français résident sur le territoire métropolitain et travaillent dans un pays de la Communauté européenne frontalier, en Belgique, en Suisse, au Luxembourg, par exemple.
Credimedia, propose des produits financiers qui s’adressent à cette clientèle de frontaliers qui souhaitent diminuer le niveau ses remboursements.

Des solutions pour financer les personnes qui travaillent à l’étranger.
Credimedia, propose des produits financiers qui s’adressent à une clientèle travaillant à l’étranger qui cherchent  à baisser le niveau de ses remboursements de crédits.

Financements d’activité professionnelle

Uniquement financement RAC conso

Pas de prise de garantie sur les terrains et VEFA

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