Prêts bancaires classiques

Prêts bancaires classiques, IMMOBILIER ou RACHAT DE CREDIT.

Qu'ils soient à taux fixes ou à taux variables, les prêts immobiliers ou rachat de crédit dits « classiques » ne peuvent être ignorés, dans la mesure où les prêts « aidés » ne sont susceptibles de financer qu'une partie de l'investissement. Le prêt à taux fixe est un moyen de financement fiable, il est le plus utilisé surtout depuis la hausse des taux courts, 80% des emprunteurs français le choisissent. Votre taux de crédit restera inchangé durant la durée du prêt même si l'inflation augmente. Pas de baisse de taux et le seul moyen de diminuer votre coût de crédit est de faire un remboursement anticipé en admettant que vous n'ayez pas trop de pénalités.

• Fourchette sur 15 ans : 4,85 % à 5,00 %
• Fourchette sur 20 ans : 4,95 % à 5,15 %
• Fourchette sur 30 ans : 5,30 % à 5,65 %

Les prêts à taux variables n'ont connus un certain succès qu'à compter des années 1990 et jusqu'au début de l'année 2006. Dans la pratique, on peut difficilement prévoir avec précision la situation monétaire des 5 ou 10 ans à venir. Mais si vous choisissez un prêt à taux révisable, il est recommandé de prendre un taux dit "capé" (taux limité à la hausse) car la hausse actuelle des taux d'intérêt à court terme se répercutera automatiquement sur les taux de crédit. L’importante hausse des taux d'intérêt à 1 an depuis le début de l’année 2006 (de 2,75 % à 4,60 %, soit une hausse de + 1,85 %) a déjà conduit à une très forte poussée des taux des prêts à taux révisable. Un bon prêt à taux révisable et CAPE est une formule qui propose à la fois souplesse (modulation, aucune pénalité en cas de remboursement anticipé, sécurité (possibilité de mettre un butoir contre la hausse du taux) avec la possibilité de passer en taux fixe. Fourchette : 5,00 % à 5,65 % Ces taux sont donnés à titre indicatif. Credimedia vous propose un historique des taux fixes et variables : cliquez ici (historique des taux).